admin2021年金三银四,普涨确立后如何买房?
总结与建议自住买家：无需过度纠结站岗问题，遇到好货（流动性强）该买则买，重点考虑通勤、学位和居住舒适度。投资买家：关注洼地板块（如天河龙洞、白云新城、海珠西部）。回避短期涨幅过大的区域（如黄埔）。拓宽投资视野，证券市场或5G时代新领域可能提供更低难度的赚钱机会。长期持有：除核心区域外，多数板块需做好长期持有准备，避免短期投机心态。
比如：4月底无锡规定生育二孩及以上的无锡市户籍居民家庭可在限购区域多买一套商品住房；5月9日扬州发布了力度更大的新政——生育二孩及以上的家庭在市区买房彻底取消限购；5月13日南京发文给予二孩及以上户籍居民家庭多一张房票；5月14日东莞也给生育二孩或三孩的家庭多买一套商品住房的资格。
总的来说，结合以上观点，如果以一年时间为节点的话，那么我认为每年的9月、10月和3月、4月以及节假日是买房最佳时间，在这个时间段内，售楼部往往会给出专门的折扣，你可以关注一下。
如果购房条件不足但有资金流，市中心一些商办类产品是不错选择，这类房子不占用名额，不限购不限贷，位于稀缺地段，交通便利，举步繁华，可用于改善过渡或新的资产配置。
同时，“因城施策”将是2022年的主旋律。这意味着各地可以根据自己的实际情况来制定楼市政策，只要房价稳住不大涨，地方楼市就可以放心地搞。这种政策灵活性为楼市的复苏提供了更多可能性。然而，尽管楼市复苏迹象明显，但“金三银四”是否会如期出现仍需观察后续发展。
广州“史诗级”拍地,各版块地价刷新认知
〖A〗、 各版块成交情况 从化4块地：楼面价6500~8300元/㎡，成交价格正常。因较长时间无土地供应，此次出让解了渴，拿地开发商多为本地熟悉者，甚至部分为本土开发商。2000元/㎡的商务用地，因从化目前商务需求，最终可能变为公寓产品。增城4块地：楼面价9500~11000元/㎡，价格总体不高。
白云新城的广州白云新城新规划
〖A〗、 白云新城减少宅地供应，虽在规划定位、配套设施、区域联动等方面有诸多优势，但与珠江新城相比仍有差异，成为下一个珠江新城存在一定难度，但有潜力发展成具有自身特色的重要区域。
〖B〗、 项目基础信息与定位项目名称：粤海云港城位置：白云新城核心区规模：建筑面积73万平方米，含两栋超高层甲级商务中心（最高230米，将成为白云新城新地标）。功能定位：集总部办公、创意办公、潮流商业、住宅为一体的超级城市综合体，对标全球一流CBD，定位高端总部经济区。
〖C〗、 白云新城5-8期萧岗留用地项目的建设单位为广州市白云区云城街萧岗经济联合社，建设位置位于白云区云城街萧岗村云城西路侧边。
〖D〗、 惠阳临深门户白云新城板块中，以深圳地铁14号线白云站为中心的地段房产价值最高。具体解析如下：白云新城板块整体规划与定位白云新城东起坪山河东岸，南至龙海一路，北临淡水河，西至惠阳区与深圳市分界线，规划面积3532公顷，配套总人口8万人。
白云新城惊现5字头!1年内降价可退,不涨也能退
白云新城富云山项目推出“5字头”团购价，且承诺1年内降价或涨幅不足5%可退房，4月起还将涨价5%。 以下是对该项目的详细介绍：价格优惠 富云山A5栋加推120 - 190平四房，“团购价”低至5字头，有中介爆料称此次A5栋实际均价为5万/平，相当于此前项目均价的8折。
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